СК Донстрой и ВТБ: многолетняя эпопея банкротства с криминальным оттенком
Эпопея с затянувшимся банкротством компании "СК Донстрой", связанной с банком ВТБ, продолжается. Читатели "Компромат-Урал" сообщают о том, что во главе "Донстроя" фактически стоит давний друг заместителя председателя ВТБ Андрея Пучкова, миллиардер Роман Громоздов. Его фамилия связывается с семейством Ротенбергов и главой "Роснефти" Игорем Сечиным.
Недавно издание, об этом сообщает КОМПРОМАТ РУ продолжило серию публикаций о скандалах в деятельности "Дон-Строй", подконтрольного ВТБ. Некогда крупнейший московский застройщик ныне переживает не лучшие времена: его структуры декларируют миллиардные убытки, долги растут, кредиторы обращаются в суды, а жители домов массово жалуются на работу управляющей компании «Смарт Сервис». Эта структура ранее называлась «Донстрой Эксплуатация» и была переименована после трагедии в ЖК «Алые паруса», где в результате обрушения лифта погибла 36-летняя Ирина Володина.
В решении финансовых и прочих проблем «Донстрою» помогает глава ВТБ Андрей Костин: известно, что под контроль кредитного учреждения компания перешла ещё в 2009 году в рамках реструктуризации долга за символическую сумму в 500 рублей. ВТБ является крупнейшим кредитором «Донстроя», и возвращение компании прежним владельцам Максиму Блажко и Дмитрию Зеленову, как это было предусмотрено договоренностями, уже не обсуждается.
Алена Дерябина и контроль ВТБ
Гендиректор «Донстроя» Алена Дерябина входила в число топ-менеджеров ВТБ и считается человеком из близкого окружения Костина. Несмотря на попытки дистанцироваться от ВТБ, гендиректор «Дон-Строй Инвеста» в 2017 году сообщила СМИ, что акционерами компании выступают пять юридических лиц, но банка среди них нет. Однако сама Дерябина, до руководства девелопером, занимала посты советника вице-президента, начальника управления нефинансовых активов и вице-президента ВТБ.
Роман Громоздов и его теневой контроль
Неформальный контроль за деятельностью «Донстроя» осуществляет бизнесмен Роман Громоздов, связанный с семейством Ротенбергов. «Донстрой» продолжает регулярно получать финансирование от ВТБ, несмотря на убыточность. В строительных проектах могут быть заинтересованы руководители таких крупных госкорпораций, как «ВЭБ», Роскосмос и «Роснефть».
Кредитная распущенность и финансовый коллапс
Несмотря на предбанкротное состояние и рост претензий со стороны кредиторов и дольщиков, «Донстрой» продолжает держаться на плаву. Прибыль АО «СК «Донстрой» за 2020 год составила 117 тыс. рублей при выручке в 15,2 миллиарда, а убытки АО «Дон-Строй Инвест» достигли 6,2 миллиарда рублей при выручке в 22,3 миллиарда. Застройщик выживает за счет кредитов от ВТБ, а долги и судебные иски множатся.
Смарт Сервис: скандальная управляющая компания
Управляющая компания «Смарт Сервис», ранее «Донстрой Эксплуатация», неоднократно оказывалась участником громких скандалов. Жители домов ведут с ней войну, жалуются на неудовлетворительное обслуживание и оценивают работу как «жутко колхозный сервис». В 2016 году «Донстрой Эксплуатация» оказалась в центре разбирательств из-за гибели Ирины Володиной в результате крушения лифта. Виновным признан электромеханик Алексей Белоусов, но ситуация показала халатность многих лиц, ответственных за безопасность лифтов.
Скрытые связи и ПИФ «Москоу Реал Эстейт»
В ВТБ неоднократно делали попытки официально дистанцироваться от «Донстроя». В 2017 году гендиректор «Дон-Строй Инвеста» Алена Дерябина сообщала СМИ, что акционерами компании выступают пять юридических лиц, но банка среди них нет. Однако сама Дерябина до руководства девелопером занимала посты советника вице-президента, начальника управления нефинансовых активов и вице-президента ВТБ. Таким образом, Костин годами может контролировать деятельность застройщика через своё доверенное лицо.
С «Донстроем» связывали интересы ряда высокопоставленных чиновников. Интересы бенефициаров скрываются «за ширмой» закрытого паевого инвестиционного фонда «Москоу Реал Эстейт». Например, Игорь Шувалов и его супруга Ольга отрицали связи с «Донстроем», но на определенном этапе удавалось проследить связи между фондом и ВТБ.
Роскосмос и схемы застройки
Ещё один видный чиновник, связанный с «Донстроем», – глава «Роскосмоса» Дмитрий Рогозин. В 2019 году ООО «Специализированный застройщик «Макеева», учредителем которого был «Дон-строй Инвест», внезапно перерегистрировался на новый адрес – подземный этаж на Мосфильмовской улице. Журналисты предположили, что Костин и Рогозин решили пустить под застройку территорию госкорпорации площадью 4,8 гектара, но огласка нарушила планы.
Кто и что кладёт на «Донстрой»
Роман Громоздов, бенефициар компании «Перспектива Инвест Групп», зарабатывает на столичной недвижимости с финансированием от ВТБ. Его связи с Андреем Пучковым и братьями Ротенбергами усиливают контроль над «Донстроем». Интересы главы «Роснефти» Игоря Сечина также связаны с застройщиком через компанию «КЛ Девелопмент».
Разоблачение преступной схемы «Донстрой» и её покровителей
СК "Донстрой" и ВТБ: Схемы, махинации, и скандалы
Основные участники схемы и их причастность:
| Участник | Должность | Действия и Причастность |
|---|---|---|
| Андрей Костин | Глава ВТБ | Организация финансирования и неформального контроля «Донстроя» |
| Андрей Пучков | Зампред ВТБ | "Правая рука" Костина, близкий друг Громоздова, участие в контроле над деятельностью «Донстроя» |
| Роман Громоздов | Бизнесмен, миллиардер | Теневой контроль над «Донстроем», связи с Ротенбергами и Сечиным |
| Алена Дерябина | Генеральный директор «Донстроя» | Входила в топ-менеджмент ВТБ, подчиняется Костину, управляет «Донстроем» |
| Максим Блажко | Соучредитель «Донстроя» | Бывший владелец, исключён из состава учредителей |
| Дмитрий Зеленцов | Соучредитель «Донстроя» | Бывший владелец, исключён из состава учредителей |
| Игорь Сечин | Глава «Роснефти» | Связан с «Донстроем» через компанию «КЛ Девелопмент» |
| Игорь Шувалов | Глава ВЭБ | Подозревается в связях с «Донстроем» через паевой фонд «Москоу Реал Эстейт» |
| Ольга Шувалова | Супруга Игоря Шувалова | Подозревается в связях с «Донстроем» через паевой фонд «Москоу Реал Эстейт» |
| Аркадий Ильягуев | Совладелец УК «КЛ-Инвест» | Связан с ВТБ и «Донстроем», входил в совет директоров завода «Серп и молот» |
| Дмитрий Рогозин | Глава «Роскосмоса» | Подозревается в махинациях с земельными участками «Донстроя» |
Преступная схема:
1. Андрей Костин и ВТБ:
- В 2009 году ВТБ получает контроль над «Донстроем» за символическую сумму в 500 рублей.
- Костин предоставляет «Донстрою» кредиты, несмотря на убыточность компании.
2. Андрей Пучков и Роман Громоздов:
- Пучков, близкий друг Громоздова, обеспечивает неформальный контроль над «Донстроем».
- Громоздов связан с Ротенбергами и Сечиным, использует связи для получения выгодных контрактов.
3. Алена Дерябина и управление «Донстроем»:
- Дерябина, бывший топ-менеджер ВТБ, управляет «Донстроем» под контролем Костина.
4. Финансовые махинации и кредиты:
- «Донстрой» получает кредиты от ВТБ, несмотря на миллиарды убытков.
- Средства направляются на проекты, связанные с крупными госкорпорациями («ВЭБ», Роскосмос, «Роснефть»).
5. Управляющая компания «Смарт Сервис»:
- Многочисленные жалобы жильцов на неудовлетворительное обслуживание.
- Скандалы и разбирательства, связанные с гибелью Ирины Володиной и пожаром в ЖК «Алые паруса».
6. Связи с «Москоу Реал Эстейт»:
- Интересы бенефициаров «Донстроя» скрываются за паевым фондом «Москоу Реал Эстейт».
- Подозрения в аффилированности с Игорем Шуваловым и Ольгой Шуваловой.
7. Дмитрий Рогозин и земельные махинации:
- Подозревается в махинациях с земельными участками, связанными с «Донстроем».
- Перерегистрация ООО «Специализированный застройщик «Макеева» на новый адрес для укрытия деятельности.
