Золотой офис: подчиненных Попова и Баранова просят проверить схему хищений в новостройках

Золотой офис: подчинённых Попова и Баранова просят проверить схему хищений в новостройках

Золотой офис: подчинённых Попова и Баранова просят проверить схему хищений в новостройках

Об этом сообщает Скандалы РУ



Примерный ущерб от сделки составил 45 миллионов рублей, и теперь собственники хотят привлечь к ответу строительную компанию, сотрудников ЖКХ и тех, кто помог провернуть сомнительную сделку.


Соседи-захватчики


О законности нахождения «УК ВердеКаса» в своём доме жильцы Ленинского проспекта, 105 задумались в конце 2021 года. К тому моменту офис данной управляющей компании по их адресу работал уже два года, но саму новостройку обслуживала другая организация — ООО «Флэт и К». Однако, «ВердеКаса» начала предлагать собственникам свои услуги. Причём, по оценке собеседников ПАСМИ, это проходило в достаточно навязчивой форме и больше напоминало захват рынка. Тогда инициативная группа собственников начала собирать информацию о компании, и полученные сведения вызвали много вопросов.


“При изучении проектных документов оказалось, что помещение на первом этаже, которое заняла «ВердеКаса», в проекте дома раньше значилось как техническое и предназначалось для распределения инженерных коммуникаций. А теперь оно проходит как нежилое помещение, и в нём можно вести коммерческую деятельность”, — рассказали и своих “находках” собственники.


Дальнейшая проверка показала, что в 2016 году, когда дом вводился в эксплуатацию и Мосгосстройнадзор проверял проектную документацию, офис «ВердеКаса» значился ещё как техническое помещение. Но при оформлении права собственности, которое началось в 2018, статус был уже иным.


Удачливый бухгалтер


Согласно выписке, которую собственники получили из Росреестра, в собственность данное помещение первым оформил застройщик. Свои права на помещение общей площадью 182,5 квадратных метров ООО “Ремстройтрест” зарегистрировал 20 декабря 2018 года. А через месяц передал эти метры «УК ВердеКаса» на основании договора купли-продажи.



При этом, с собственниками данные операции не согласовывались, что, по мнению жильцов, нарушило их права.


“Технические помещения, которые предусматриваются при проектировании дома для установки инженерного оборудования и прокладки коммуникаций, в соответствии со статьей 36 ЖК РФ являются общедомовым имуществом. Они принадлежат всем собственникам в соответствии с долей каждого, и после ввода дома в эксплуатацию застройщик может распоряжаться этими метрами только при получении согласия всех собственников. Однако, вопрос выделении офиса для «УК ВердеКаса» на общие собрания не выносился”, — утверждают обратившиеся в редакцию заявители.


Кадастровая стоимость данная помещения, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, составляет почти 15 млн рублей.



Рыночная же стоимость, по подсчетам собственников, может достигать 45 млн.


Жильцы предполагают, что застройщик и управляющая компания могли вступить в сговор между собой, чтобы вывести данную часть первого этажа из общедомовой собственности. Кроме того, у жильцов есть подозрения, что сделка по продаже офиса могла быть притворной, и УК получила офис бесплатно.


Дело в том, что застройщик и управляющая компания, являются связанными между собой организациями. Это было отражено даже в названии — «ВердеКаса» ранее функционировала как ООО «УК РСТ Квартал38а». Кроме того, гендиректор «ВердеКаса» Елена Маркова, по информации обратившихся в редакцию жильцов, ранее работала бухгалтером в “Ремстройтрест”, а сейчас её УК, в основном, обслуживает дома, построенные “РСТ”.


На основании выявленных фактов жильцы написали коллективные жалобы на имя прокурора ЮЗАО города Москвы Максима Киселева и начальника УВД по ЮЗАО Максима Ваничкина. Они просят правоохранителей дать правовую оценку указанным обстоятельствам и возбудить дело о незаконном присвоении общедомового имущества компанией ООО «УК ВердеКаса». Причиненный ущерб собственники оценивают в 45 млн рублей — по рыночной стоимости помещения.

Источник: Конфликты РУ

Новости
Интересно
Экспертно
Кива “нашел” более миллиарда долларов на зарубежных счетах Зеленского
Кива “нашел” более миллиарда долларов на зарубежных счетах Зеленского
МИД Германии объявил о заморозке «Северного потока-2»
МИД Германии объявил о заморозке «Северного потока-2»
Кулеба закликав Захід провести неупереджене розслідування “псевдообстрілів”
Кулеба закликав Захід провести неупереджене розслідування “псевдообстрілів”
Петушенко "в ощип": приведут ли многомиллиардные нарушения к отставке главы "Автодора"?
Петушенко "в ощип": приведут ли многомиллиардные нарушения к отставке главы "Автодора"?
Теги